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Maison Lavau-sur-Loire

Maison atypique dans le bourg de LAVAU

Vente maison, 5 pièces, 2 chambres, surface 146m²

146.65 m²

2 chambres

1 salle de bains

terrain de 1089.00 m²

Réf. : LAV47

Vendu

Maison - 5 pièces - 146 m² - Lavau-sur-Loire

Maison atypique de 2006 très lumineuse avec matériaux écologiques, au calme du petit bourg de Lavau. Elle comprend une grande pièce de vie de 52m² avec îlot central (évier, plaque de cuisson) et poêle de masse avec four à pain, sas avec placard, wc avec lave mains, une suite parentale avec chambre, sas avec placard, salle de bains. A l'étage : une grande mezzanine avec balcon (possibilité d'y faire 2 ou 3 chambres), une chambre, salle d'eau avec wc. Garage attenant avec cave enterrée (polycave étanche de 2,50m). Terrain de 593m² avec abri de jardin et cuve de récupération d'eau enterrée de 3000 litres (à brancher). Jardin de 496m² attenant. Maison située à proximité de l'école, à moins de 10 mn de la gare de Savenay et des axes routiers sans les nuisances. Dossier suivi par Monique Thobie agent commercial 06.83.81.55.12. Prix : 260 500 € net vendeur, honoraires TTC charge acquéreurs : 9.117 (soit 3,50 %) Site agence : www.adimmobilier-savenay.fr Consultez nos honoraires : http://www.adimmobilier-savenay.fr/mentions-legales.html

Contacter l'agence immobilière

Monique THOBIE

Négociateur

AD IMMOBILIER

Coordonnées et horaires

Informations sur ce bien à Lavau-sur-Loire

Général

  • Réf. : LAV47
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Lavau-sur-Loire
  • Code postal : 44260
  • Département : Loire-Atlantique (44)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 269 617 €
  • Prix honoraires exclus : 260 500 €
  • Honoraires : 3,50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 509 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 146,65 m²
  • Surface Carrez : 146 m²
  • Surface habitable : 146 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 089 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Poêle
  • Nature du chauffage : Electrique + poêle à bois
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Balcon : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/190/2021/07/19/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/190/2021/07/19/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1630€

Situation de ce bien immobilier à Lavau-sur-Loire

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