Prix m2 Savenay 44260 - Maison - Appartement - Terrain

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Savenay et vous souhaitez avoir une idée sur sa valeur vénale ? Vous envisagez de vendre ? Vous souhaitez investir ? Défiscaliser à Savenay et ses alentours ? Vous voulez en savoir plus sur les prix de l’immobilier à Savenay ?
Bienvenue sur le site de AD Immobilier, spécialiste de l’estimation et de la transaction immobilière en Loire-Atlantique. Nos agents immobiliers et négociateurs sont de véritables professionnels de l’immobilier avec une parfaite connaissance du marché immobilier de Savenay et de ses alentours. Votre agence vous propose de découvrir ci dessous notre analyse des prix de l’immobilier et du mètre carré  en 2023 à Savenay et ses communes voisines. 

A propos de AD immobilier 

Le marché immobilier de Savenay - 44260

Quelques chiffres clés sur la commune de Savenay 44260 :

• La ville se compose de 8 319 habitants (source INSEE -2015),
• répartis dans 3 408 logements. 
• 77 % des logements sont des maisons, contre 23% d’appartements,
• 93 % des habitations sont des résidences principales,
• 65 % sont propriétaires de leur résidence principale,
• 48% des biens font 5 pièces ou plus.

Evolution du marché immobilier en Loire Atlantique 

Entre 2018 et 2023, les prix de l’immobilier ont augmenté de + 50 %. Depuis 2020, le nombre d’acheteurs est supérieur d’environ + 10% au nombre de biens à vendre. Cela à eu une forte incidence sur l’augmentation des prix d’autant plus que les taux d'intérêt des banques étaient historiquement bas.
En 2023 la demande des acheteurs est toujours importante et le volume des annonces immobilières à vendre ne s’étoffe pas particulièrement. Cependant, les taux d’emprunts ont beaucoup augmenté au cours de l’année 2022 et cela à pour conséquence de réduire le pouvoir d’achat immobilier des ménages. La hausse des prix pourrait en être impactée.
Vous envisagez sérieusement de vendre ? 

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Prix immobilier Savenay

• En 2023, à Savenay le prix moyen du m2 est de 2 780 €

Cependant, il ne suffit pas de multiplier ce prix moyen à la surface de votre bien pour obtenir son prix de vente sur le marché immobilier. Votre maison ou votre appartement ne se résume pas à une simple superficie et sa valeur doit-être évaluée selon plusieurs critères. Parmi eux, on compte l’état du bien (neuf, ancien, avec travaux), sa typologie (maison individuelle, mitoyenne, de plain-pied, etc), le DPE (Diagnostic de Performance Energétique), sa localisation (quartier, rue), son environnement (commerces, transports, écoles, etc.), ses prestations (jardin, balcon, terrasse, garage, piscine, dressing, etc) et même son standing.
C’est pourquoi, pour obtenir la valeur précise de votre bien à Savenay et ses alentours, mieux vaut le faire estimer par un professionnel de l’immobilier local. 

Voici les prix m2 à Savenay selon la typologie du bien :

Prix des loyers à Savenay

Concernant le montant des loyers, ils sont estimés autour de 11,3 €/m² en moyenne. Comme pour la transaction, un loyer s’estime selon plusieurs critères, notamment la localisation, le nombre de pièces, les prestations, etc.
Pour fixer correctement le montant du loyer de votre bien, sachez que vous pouvez demander une estimation locative. AD immobilier vous propose ce service d’estimation locative ainsi que la gestion locative de votre bien. 

Prix m2 des communes proche de Savenay

Prix Immobilier en Loire Atlantique

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Source : *Meilleursagents - Seloger - INSEE - **Consortium-immobilier
Crédit : wikipédia